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회원권 거래절차

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휘트니스회원권 구입 및 매각요령

• 휘트니스회원권 거래 안내


휘트니스회원권을 구입할 경우 아래와 같은 사항을 충분히 검토한 후 회원권거래소에 상담하여 최종결정을 하는 것이 좋다. 회원권 구입을 결정했을 경우 일반적으로 다음과 같은 방법을 거쳐 거래가 이루어진다.



• 구입절차 및 구비서류


명의개서료(양도비)는 양수자가 부담하며 기존회원이 연회비를 선납하였을 때 남은 기간의 연회비는 양수자가 정산하여 준다. 개서 절차는 양도인 확인(서류), 양수인 확인(서류)과 명의 개서료 납부로 끝나게 되며, 개서 후 회원권 대금은 양도, 양수자가 직접 전달하고 중개업소는 중개수수료를 수령한다. 회원권 가격의 변동은 거의 없는 편이나, 회원수가 많은 경우(가입, 탈퇴가 빈번한 경우) 또는 희귀 회원권의 경우 시세변동이 있는 편이다.

양도자 구비서류 : 인감 (회원권양도용), 회원카드 및 주차카드, 사물함키, 인감도장


양수자 구비서류 : 주민등록등본 1통, 사진 2~3 매, 인감도장

휘트니스회원권의 양도, 양수

• 양도자


1) 본인이 직접 방문, 호텔에서 제시하는 양도신청서를 작성

2) 인감증명서 1부 제출
* 용도 : 회원권 양도용으로 기재
* 법인회원 : 법인 인감증명서, 사업자등록증 사본, 등기부등본 각1부

3) 카드, 계약서 및 락카키 반납

4) 미지불된 연회비가 있을 경우 모두 지불해야 한다.

5) 지불된 연회비중 잔여분은 호텔의 확인 후에 양수자와 정산한다.

콘도회원권은 등기를 이전해야 하는 오너쉽(Ownership)의 경우에는 등기이전을 종료한 후 명의이전 절차가 이루어지므로 약 1~2주일의 시간이 소요된다. 그러나 맴버쉽회원권은 양도, 양수서류만 완벽하면 바로 명의이전 절차를 밟을 수 있는 것이 오너쉽 회원과 다른 사항이다.


• 양수자


1) 거래가 이루어지기 전에 호텔에 가입 신청서를 제출한다.

* 개인 : 주민등록등본 1부, 사진 2매, 명함 제출 요망
* 법인회원 : 사업자등록증 사본1부, 법인등기부등본 1부, 기명회원 (재직증명서 각1부, 사진 각2매, 명함)

2) 휘트니스클럽 매니저의 심의 후 회원 가입 가능 여부를 호텔에서 양수자 본인 또는 거래 주선 업체로 통보한다.

3) 거래가 이루어지는 시점에 다시 계약서를 작성한다.
* 보증금은 양도자의 계약금액과 동일하다.

4) 양도자의 잔여분 연회비가 있으면 호텔의 확인 후에 양도자에게 정산하고 그 기간 이후에 다시 연회비를 호텔에 지불한다.


• 명의개서 수수료


회원약관을 근거로 하여 가입당시 보증금의 20%를 입회비로 하고, 입회비의 10%를 명의개서 수수료로 한다.


• 회원에 대한 서비스의 질은 어떠한가?


콘도를 구입하는 것의 가장 큰 목적은 휴식을 위함이다. 일상의 생활에서 찌들 었던 몸과 마음을 버리고 잠시동안이나마 쉼을 위한 터로 이용하는 것이 가장 큰 목적인데 회원을 대하는 직원들의마음가짐이나 태도가 불편하게 한다면 망쳐버리기 쉬운 휴식이 될 우려도 적지 않다. 그러므로 회원에 대한 서비스상태나 청결- 즉 콘도의 관리상태-상태등의 조건도 간과되어서는 안 될 점이다.


• 신뢰할만한 회원권거래소를 선택하여야 한다.


콘도는 수퍼마켓에서 물건을 구입하는 것과는 상당한 차이가 있다. 실체를 보지 않고 서류상으로 구입과 매각을 하는 것이기 때문에 믿을 수 있는 회원권거래소에 중개를 의뢰함이 바람직하다. 구입할 시 얼마나 성실하게 명의변경과 사후처리(예: 취득세신고), 매각시에는 차후 발생 될 수 있는 세금신고등 철저한 A/S를 수행해 줄 수있는 전문가가 있는가 하는 점이다. 간혹 콘도를 거래하고도 신고의무 등의 절차를 미흡하게 처리하여 문제가 발생하는 경우가 있어 하지않은 재산상의 손해를 입기도 한다. 그러므로 어느 콘도를 구입하는가 하는 점도 중요하지만 그에 대한 사후 처리도 무시해서는 안될 것이므로 신뢰할만한 회원권거래소를선택하여야 한다.